경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514913-1 우주빌라
인천광역시 부평구 십정동 583-22 우주빌라 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 십정동 583-22 우주빌라 2층202호
- 감정가
- 1억 4200만
- 최저가
- 6958만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.31㎡ (17.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 388만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.51㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 59.31㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 695만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6500만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경인로
건물 · 대지권
- 건물
- 우주빌라 · 59.31㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 십정동 583-22 · 27.51㎡ (8.3평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천 동암초등학교" 북측 인근에 위치하고, 대상물건은 대로변에 소재하여 근린생활시설과 공동주택 등이 혼재하며 서측 후면은 주로 다세대주택 등 소규모 공동주택이 주를 이루고있는 주택지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대로변에 위치하여 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10여분 정도 거리에 인천1지하철 '부평삼거리역"과 국철 '동암역'역이 소재하고있어 대중교통사정은 편리한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 2층 일부로서, 외 벽 : 드라이비트 외 창 호 : PVC새시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택 용도 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 동측으로 폭 35미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 도시철도(저촉), 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-06 | sd | 2026.02.21 도달 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.27 수취인불명 |
| 25-12-27 | sd | 2026.01.05 폐문부재 |
| 25-12-27 | sd | 2025.12.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 583-22 우주빌라 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소
인천광역시 부평구 십정동 583-22 2층202호 · 철근콘크리트조 59.305㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 양OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 지상권자
- 인OOOOO(OO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 부평구 십정동 583-22 우주빌라 2층202호 · 철근콘크리트조 59.305㎡
- 26-10-13 · 인천광역시 부평구 십정동 583-22 우주빌라 2층202호 · 철근콘크리트조 59.305㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 246m · 동암초등학교 · 초등학교
- 279m · 동암중학교 · 중학교
- 541m · 제일고등학교 · 고등학교
- 589m · 간석여자중학교 · 중학교
- 591m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 666m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 671m · 약산초등학교 · 초등학교
- 735m · 하정초등학교 · 초등학교
- 800m · 백운초등학교 · 초등학교
- 996m · 십정초등학교 · 초등학교
- 1110m · 인하항공전문학교 · 대학교
- 1137m · 상정초등학교 · 초등학교
버스
- 26m · 부평삼거리역 · 1400인천
- 30m · 부평삼거리 · 1400인천
- 68m · 십정2동행정복지센터 · 111-2, 2, 30, 34, 45
- 82m · 보훈회관 · 111-2, 2, 30, 34, 45, 539
- 296m · 부평삼거리역 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )
→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-05-06 | 소유권보존 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-06-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-06-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-12-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-02-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-10-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-01-06 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정, 5번압류, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-01-06 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 05-06-15 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 09-06-15 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 09-09-25 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 14-04-10 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 16-08-22 | 소유권이전 | 허○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 16-11-01 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-05-13 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 23-02-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑16 | 25-11-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-12-23 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 200만 | 말소 |
| 을2 | 02-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사텔슨상호저축은행 | 650만 | 말소 |
| 을3 | 05-01-06 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-01-06 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3510만 | 말소 |
| 을4-1 | 05-06-15 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-06-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-06-15 | 근저당권설정 | 안양원예농업협동조합 | 8710만 | 말소 |
| 을7 | 09-09-25 | 근저당권설정 | 연지새마을금고 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을8 | 09-09-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-04-10 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을10 | 14-04-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-08-22 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-08-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9600만 | 말소 |
| 을13 | 16-11-01 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 6000만 | 말소 |
| 을15 | 22-05-11 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-02-06 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6958만
- 매각비용
- 104만
- 배당 가능액
- 6853만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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