인천지법 2025타경514930-1 태강 씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.88㎡ (1.5평)

건물면적

33.85㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6175만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

태강 씨티 · 33.85㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 531-1 · 4.88㎡ (1.5평)

호

15층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제10층 제1001호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택［도시형생활주택(원룸형아파트)］로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스 설비 등 되어 있으며 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 서측, 북측으로 각각 노폭 약 35미터, 8미터, 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 531-1 태강 씨티 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 15층 업무

인천광역시 부평구 부평동 531-1 10층1001호 · 철근콘크리트구조 33.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 부평구 부평동 531-1 태강 씨티 10층1001호 · 철근콘크리트구조 33.85㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 부평구 부평동 531-1 태강 씨티 10층1001호 · 철근콘크리트구조 33.85㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 634m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 683m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 730m · 부평서초등학교병설유치원
• 754m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 792m · 부광초등학교 · 초등학교
• 799m · 부개고등학교 · 고등학교
• 829m · 부일여자중학교 · 중학교
• 829m · 부평여자중학교 · 중학교
• 846m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 861m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 920m · 부평중학교 · 중학교

버스

• 95m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 118m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 140m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 175m · 농협로타리 · 574, 585
• 180m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-22, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

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