인천지법 2025타경514931-1 보광팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 143만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.78㎡ (8.4평)

건물면적

70.08㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1014만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1700만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영성중로15번길

건물 · 대지권

건물

보광팰리스 · 70.08㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼산동 132-1 · 27.78㎡ (8.4평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '인천한길초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 삼각형 토지로서 연립주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남동측으로 폭 약 10미터 및 12미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

삼산동 132-1, 132-5 공히 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2025-11-17)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 132-1 보광팰리스 7층702호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 삼산동 132-1 7층702호 · 철근콘크리트구조 70.08㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 부평구 삼산동 132-1 보광팰리스 7층702호 · 철근콘크리트구조 70.08㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 부평구 삼산동 132-1 보광팰리스 7층702호 · 철근콘크리트구조 70.08㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 영선고등학교 · 고등학교
• 231m · 인천한길초등학교 · 초등학교
• 394m · 부일중학교 · 중학교
• 427m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 533m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 542m · 인천진산과학고등학교 · 고등학교
• 545m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 606m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 687m · 삼산중학교 · 중학교
• 864m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 905m · 서운중학교 · 중학교
• 972m · 서운고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 미래타운5단지501동 · 10, 16, 34, 37, 53, 556
• 159m · 신성미소지움후문 · 16, 53, 556
• 187m · 영선고등학교 · 16, 53, 556
• 260m · 삼산주공1단지 · 16, 37, 53, 556
• 282m · 미래타운5단지505동 · 10, 16, 28, 37, 555, 558, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-04, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.09.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-04 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 143만

매각비용

152만

배당 가능액

9990만

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