인천지법 2025타경514985-1 에스씨제일행복해주상복합(부평동642)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.93㎡ (3.9평)

건물면적

61.02㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4466만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

에스씨제일행복해주상복합(부평동642) · 61.02㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 642 · 12.93㎡ (3.9평)

호

12층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '부평동'남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 1호선 '부평역'이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상12층건 내, 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2017.04.24) 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등 창호: 하이새시 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장, 기계식주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 세장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 34M 내외의 포장도로와, 서측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와, 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 642 :준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 부평동 642-4 :준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 부평동 642-5 :준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 642 에스씨제일행복해주상복합(부평동642) 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 12층 업

인천광역시 부평구 부평동 642 4층401호 · 철근콘크리트구조 61.02㎡

부동산표시목록

임차인

신OO

임차인

조OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 642 에스씨제일행복해주상복합(부평동642) 4층401호 · 철근콘크리트구조 61.02㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 642 에스씨제일행복해주상복합(부평동642) 4층401호 · 철근콘크리트구조 61.02㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 부일여자중학교 · 중학교
• 515m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 522m · 경잘종합학교
• 555m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 560m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 675m · 인천동수중학교 · 중학교
• 675m · 부일여자중학교 · 중학교
• 803m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 805m · 인천성동학교
• 991m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 995m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 998m · 부원중학교 · 중학교

버스

• 46m · 부평남부역 · 45
• 71m · 부평남부역입구 · 43, 45
• 132m · 굴다리오거리 · 88부천
• 157m · 굴다리오거리 · 88부천
• 185m · 부평역화성파크드림아파트 · 14-1, 37, 43, 561, 562, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-26, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-26 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

소유자 잔여

1억 3858만

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