경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경515013-1 대광빌라
인천광역시 부평구 부평동 12-29 대광빌라 1동 2층202호
매각기일 (D-4) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 12-29 대광빌라 1동 2층202호
- 감정가
- 1억 1100만
- 최저가
- 1억 1100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 35.30㎡ (10.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1100만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.53㎡ (5.3평)
- 건물면적
- 35.30㎡ (10.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1110만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1000만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장제로195번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대광빌라 · 35.30㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 12-29 · 17.53㎡ (5.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 폭 약 8미터 북측으로 폭 약 3미터의 포장 도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)\<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(The큰빛유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-16 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.23 폐문부재 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.07 폐문부재 |
| 25-12-31 | sd | 2025.12.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 12-29 대광빌라 1동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지
인천광역시 부평구 부평동 12-29 1동 2층202호 · 철근콘크리트조 35.30㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 배당요구권자
- 류OO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 부평구 부평동 12-29 대광빌라 1동 2층202호 · 철근콘크리트조 35.30㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 부평구 부평동 12-29 대광빌라 1동 2층202호 · 철근콘크리트조 35.30㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 173m · 부평중학교 · 중학교
- 199m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 201m · 부평고등학교 · 고등학교
- 470m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 574m · 부광여자고등학교 · 고등학교
- 628m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 706m · 부흥중학교 · 중학교
- 721m · 부광중학교 · 중학교
- 756m · 갈산중학교 · 중학교
- 807m · 갈월초등학교 · 초등학교
- 836m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 843m · 부광초등학교 · 초등학교
버스
- 101m · 굴포천역(부평농협) · 1200인천
- 172m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
- 180m · 더필립요양병원 · 10, 24-1, 35
- 199m · 인천축산농협 · 565
- 269m · 부평윤산부인과 · 565
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-05-09, )
→ 최선순위설정일자(2022.05.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-05-09)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-05-09
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-11-02 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-14 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-03-14 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-07-11 | 가압류 | 수산업협동조합중앙회 | 257만 | 말소 |
| 갑4 | 03-07-30 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 836만 | 말소 |
| 갑5 | 03-09-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 04-10-27 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 04-10-27 | 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-03-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 17-04-28 | 소유권이전 | 차○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 19-06-28 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-05-09 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑12 | 25-12-30 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-01-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-11-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5850만 | 말소 |
| 을2 | 03-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사금화상호저축은행 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 03-07-07 | 근저당권설정 | 엘지카드주식회사 | 1547만 | 말소 |
| 을4 | 04-10-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1300만 | 말소 |
| 을6 | 07-12-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-12-05 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1100만
- 매각비용
- 166만
- 배당 가능액
- 1억 933만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
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