인천지법 2025타경515016-1 부평신일해피트리더루츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8300만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.90㎡ (13.6평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4830만 (최저가의 10%)

청구금액

5440만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

산곡로

건물 · 대지권

건물

부평신일해피트리더루츠 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산곡동 524 · 44.90㎡ (13.6평)

호

23층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "산곡역" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 18층 1805호로서, 외벽: 석재, 수성페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2022-07-01)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트:계단식, 남향)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지시설, 옥내소화전, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(산곡2 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 (산곡2 재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-05-22)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 524 부평신일해피트리더루츠 112동 18층1805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번에 수개 동으로 조성된

인천광역시 부평구 산곡동 524 112동 18층1805호 · 철근콘크리트구조 84.9030㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOO (OOOOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 부평구 산곡동 524 부평신일해피트리더루츠 112동 18층1805호 · 철근콘크리트구조 84.9030㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 부평구 산곡동 524 부평신일해피트리더루츠 112동 18층1805호 · 철근콘크리트구조 84.9030㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 375m · 산곡중학교 · 중학교
• 487m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 512m · 명신여고 / 인천외고
• 520m · 세일고등학교 · 고등학교
• 529m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 544m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
• 623m · 부마초등학교 · 초등학교
• 642m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 694m · 청천중학교 · 중학교
• 820m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 953m · 인천마장초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 원적산터널 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 244m · 원적산터널 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 259m · 부평신일.쌍용아파트 · 11, 1200, 24, 24-1, 28, 67-1
• 262m · 부평신일 · 쌍용아파트 · 556
• 288m · 삼보아파트 · 11, 24, 24-1, 28, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-07-22, 주식회사 우리은행)

→ 최선순위설정일자(2025.07.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-07-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-07-22 · 주식회사 우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8300만

매각비용

724만

배당 가능액

4억 7575만

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