인천지법 2025타경515088-1 휴안레뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2838만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.47㎡ (5.3평)

건물면적

81.36㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

1283만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9400만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부영로4번길

건물 · 대지권

건물

휴안레뷰 · 81.36㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 760-70 · 17.47㎡ (5.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천 부평남초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역(동수역-인천1호선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층~지상10층 건물 내 제9층 제901호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 오피스텔, 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 부평동 760-70 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) - 부평동 760-1246 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 760-70 휴안레뷰 9층901호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 760-70 9층901호 · 철근콘크리트구조 81.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 부평동 760-70 휴안레뷰 9층901호 · 철근콘크리트구조 81.36㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 부평동 760-70 휴안레뷰 9층901호 · 철근콘크리트구조 81.36㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 230m · 부일여자중학교 · 중학교
• 235m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 239m · 인천동수중학교 · 중학교
• 256m · 인천성동학교
• 561m · 부일여자중학교 · 중학교
• 627m · 부원중학교 · 중학교
• 730m · 경잘종합학교
• 731m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 967m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 967m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 1021m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 112m · 새마을금고 · 557, 557A
• 113m · 부평남초등학교앞 · 45
• 119m · 부평남초등학교 · 43, 45
• 131m · 노인인력개발센터 · 557, 557A
• 151m · 동수역1번출구 · 14-1, 37, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-26, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2838만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2645만

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