인천지법 2025타경515089-1 스위트홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 878만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.16㎡ (3.4평)

건물면적

73.14㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1087만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4100만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

시장로

건물 · 대지권

건물

스위트홈 · 73.14㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 222-2 · 11.16㎡ (3.4평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 다세대 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 부평시장역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 지1/13층 건물 내 제11층 제1102호로서, (사용승인일 : 2014.08.21) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 222-2 스위트홈 11층1102호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 222-2 11층1102호 · 철근콘크리트조 73.140㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

사OOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 인천광역시 부평구 부평동 222-2 스위트홈 11층1102호 · 철근콘크리트조 73.140㎡
• 26-10-02 · 인천광역시 부평구 부평동 222-2 스위트홈 11층1102호 · 철근콘크리트조 73.140㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 546m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 583m · 부평서초등학교병설유치원
• 616m · 부평중학교 · 중학교
• 617m · 부평고등학교 · 고등학교
• 629m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 644m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 742m · 부광초등학교 · 초등학교
• 785m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 895m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 904m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 943m · 인천부개서초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 부평시장(당약국) · 555
• 155m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 179m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 179m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 180m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.05.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-05-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 878만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 714만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다