인천지법 2025타경515131-1 에스씨제일행복해아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 25-12-31 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.00㎡ (2.4평)

건물면적

56.05㎡ (17.0평)

토지면적

8.00㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

에스씨제일행복해아파트 · 56.05㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 415-7 · 일반상업지역 · 8.00㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, "부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 '부평시장역'이 소재하여 교통여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 2층 204호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 소화설비. 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 18미터, 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 415-7 에스씨제일행복해아파트 2층204호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 415-7 2층204호 · 철근콘크리트구조 56.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

진OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 인천광역시 부평구 부평동 415-7 에스씨제일행복해아파트 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지1층 233.04㎡ 1 층 312㎡ 2 층 410.17㎡ 3 층 410.17㎡ 4 층 410.17㎡ 5 층 410.17㎡ 6 층 410.17㎡ 7 층 410.17㎡ 8 층 410.17㎡ 9 층 410.17㎡ 10 층 410.17㎡ 11 층 410.17㎡ 12 층 410.17㎡ 13 층 410.17㎡ 14 층 410.17㎡ 철근콘크리트구조 56.05㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 217m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 335m · 부평고등학교 · 고등학교
• 448m · 부평중학교 · 중학교
• 523m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 551m · 부평서초등학교병설유치원
• 581m · 부원초등학교 · 초등학교
• 586m · 부원초등학교 · 초등학교
• 611m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 659m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 671m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 934m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 145m · 부평구보건소 · 551, 565
• 163m · 부평구보건소 · 555, 565
• 180m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 193m · 부평시장(용갈비) · 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-24

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

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