경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경515157-1 부평지앤지
인천광역시 부평구 갈산동 161 부평지앤지 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 부평구 갈산동 161 부평지앤지 4층401호
- 감정가
- 1억 7900만
- 최저가
- 1억 2530만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 58.59㎡ (17.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 707만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2530만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.56㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 58.59㎡ (17.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1253만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6000만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부평대로296번길
건물 · 대지권
- 건물
- 부평지앤지 · 58.59㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 갈산동 161 · 28.56㎡ (8.6평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브경사지붕 7층 건물내 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(갈산2 지구단위계획구역)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-25 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.23 기타 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.08 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 161 부평지앤지 4층401호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 부평구 갈산동 161 4층401호 · 철근콘크리트구조 58.59㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| SALAHUDDIN BUSHRA | ||||
| SALAH UD DIN HAREERA | ||||
| DIN SALAH UD | ||||
| MUHAMMAD SARIM |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO (O)
- 가압류권자
- 수OOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 천OOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 분OOOO
- 교부권자
- 서OO
- 배당요구권자
- 딘 OO O(OOO OOOOO OO)
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 김OOOO
- 압류권자
- 부OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 분OOOO
- 압류권자
- 천OO OOO OOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- MOOOOOOO OOOOO
- 임차인
- SOOOO OO OOO OOOOOOO
- 임차인
- SOOOOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 딘 OO O(OOO OOOOO OO)
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 인천광역시 부평구 갈산동 161 부평지앤지 4층401호 · 철근콘크리트구조 58.59㎡
- 26-08-25 · 인천광역시 부평구 갈산동 161 부평지앤지 4층401호 · 철근콘크리트구조 58.59㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 536m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
- 705m · 부평공업고등학교 · 고등학교
- 767m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
- 781m · 안남고등학교 · 고등학교
- 941m · 갈월초등학교 · 초등학교
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- 968m · 갈산중학교 · 중학교
- 993m · 인천영선초등학교 · 초등학교
- 1084m · 삼산중학교 · 중학교
- 1300m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 1319m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 1340m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
버스
- 200m · 갈산시장 · 34, 526, 555, 67-1
- 204m · 갈산역 · 34, 526, 555, 582, 6601, 67-1
- 215m · 갈산역(1번출구) · 12, 1400, 30, 5000, 583, 584-1, 90, 9500
- 228m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
- 229m · 갈산동입구 · 1400, 9500
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-10-18, 서울보증보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2022.10.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-10-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 16건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-10-18 · 서울보증보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-11-29 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이도윤 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-11-29 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 수협은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-03-16 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 이도윤 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-03-16 | 공유자전원지분전부 이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-03-16 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑5-1 | 21-10-19 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-10-22 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 21-11-08 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 21-11-08 | 소유권이전 | 양○○ | 2억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 22-08-09 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 22-10-18 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 4억 5000만 | 말소기준 |
| 갑9 | 22-10-20 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 9280만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-01-17 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1332만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-02-03 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1752만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-02-17 | 가압류 | 하나카드주식회사 | 1043만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-03-30 | 가압류 | 수협은행 | 1억 4215만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-04-13 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 2억 242만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-06-23 | 가압류 | 천안공주낙농축산업협동조합 | 5229만 | 소멸 |
| 갑16 | 23-07-13 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2억 5000만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-01-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-05-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 24-08-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-01-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-04-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 26-01-02 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑23 | 26-02-11 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-11-24 | 주택임차권 | 정○○ | 2억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2530만
- 매각비용
- 187만
- 배당 가능액
- 1억 2342만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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