인천지법 2025타경515158-1 서보한마음

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 8430만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.04㎡ (9.1평)

건물면적

64.53㎡ (19.5평)

제시외면적

5.00

보증금

843만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동암남로34번길

건물 · 대지권

건물

서보한마음 · 64.53㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

십정동 482-14 · 30.04㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암초등학교" 남측 인근에 위치하는 서보한마음 제5층 501호로서, 인근 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철 동암역, 간석오거리역 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건내 제5층 제501호로서, (사용승인:2011.11.17) 외벽:석재 마감 등 내벽:벽지 및 타일마감. 창호:하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간 : 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외물건 ㄱ), ㄴ)이 소재하는 바, 제시외물건의 구조, 면적, 사용자재 등을 종합적으로 참작하여 별도로 평가하고 평가명세표상에 기재하였으니, 경매진행시 제시외물건의 포함 여부 및 위반건축물 해당 여부 등에 대해서는 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 482-14 서보한마음 5층501호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 십정동 482-14 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 십정동 482-14 서보한마음 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.53㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 십정동 482-14 서보한마음 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.53㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 동암초등학교 · 초등학교
• 383m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 384m · 간석여자중학교 · 중학교
• 399m · 약산초등학교 · 초등학교
• 453m · 동암중학교 · 중학교
• 541m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 769m · 하정초등학교 · 초등학교
• 854m · 인천주원초등학교
• 928m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 933m · 제일고등학교 · 고등학교
• 954m · 십정초등학교 · 초등학교
• 989m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
• 112m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 280m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 281m · 동암남부역 · 538, 539
• 314m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-31, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-31 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

8430만

매각비용

126만

배당 가능액

8304만

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