인천지법 2026타경94-1 부평 제이타워3차 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.89㎡ (4.2평)

건물면적

50.84㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2980만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

부평 제이타워3차 지식산업센터 · 50.84㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

청천동 426-1 · 13.89㎡ (4.2평)

호

15층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 청천동에 소재하는 "부평IC" 남측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지 내 공장과 공업 관련 시설이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제12층 제1243호이며, 외벽 : 외벽 복합판넬 등 마감, 창호 : 섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공장(지식산업센터)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비, 소화시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지이며 1개 동(공부상 1017개호, 승강기 12대, 주차 932대, 용적률 420%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측(부평북로), 동측(부평대로) 및 남측(부평대로329번길)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013-01 -30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-06-29),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현황 공실이나 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 12층1243호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 부평

인천광역시 부평구 청천동 426-1 12층1243호 · 철근콘크리트구조 50.8400㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO(OOOOO)

교부권자

부OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 12층1243호 · 철근콘크리트구조 50.8400㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 12층1243호 · 철근콘크리트구조 50.8400㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 606m · 안남고등학교 · 고등학교
• 751m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 858m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1146m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1160m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1227m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 1236m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1298m · 명현중학교 · 중학교
• 1308m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1308m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1351m · 명현초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 부평제이타워3차지식산업센터 · 30, 583, 584-1, 88, 90
• 75m · 부평IC(미정차) · 1000인천
• 80m · 부평정수장 · 30, 583, 584-1, 88, 90
• 102m · 부평IC(미정차) · 1000인천
• 217m · 부평IC(미정차) · 1000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-20, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

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