인천지법 2026타경208-1 리코팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-11 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.12㎡ (3.1평)

건물면적

65.82㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4539만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로333번길

건물 · 대지권

건물

리코팰리스 · 65.82㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 397-1 · 10.12㎡ (3.1평)

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

송OO 외 1

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하며, 부흥오거리 북서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 인천1호선 부평구청역이 소재하는 등 제반 교 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건물 내 제2층 제206호로서, (사용승인일 : 2027.03.13) 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '업무시설(오피스텔)'로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방 설비, 소화전설비, 기계식주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로서, '업무시설, 공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 8미터의 도로, 북측 및 남측으로 폭 약 6미터의 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 397-1 리코팰리스 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 리

인천광역시 부평구 부평동 397-1 2층206호 · 철근콘크리트조 65.8210㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

백OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 부평구 부평동 397-1 리코팰리스 2층206호 · 철근콘크리트조 65.8210㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 부평구 부평동 397-1 리코팰리스 2층206호 · 철근콘크리트조 65.8210㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 부평중학교 · 중학교
• 332m · 부평고등학교 · 고등학교
• 411m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 484m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 491m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 631m · 부광초등학교 · 초등학교
• 643m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 653m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 656m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 727m · 부광중학교 · 중학교
• 775m · 부평서초등학교병설유치원
• 787m · 부흥중학교 · 중학교

버스

• 95m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 129m · 부흥로터리 · 565
• 133m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 171m · 부평4동성당 · 551, 565
• 173m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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