경매 · 아파트
인천지법 2026타경255-1 한화
인천광역시 부평구 산곡동 124-23 한화 102동 7층703호
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 산곡동 124-23 한화 102동 7층703호
- 감정가
- 3억 4200만
- 최저가
- 3억 4200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.88㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4200만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.50㎡ (8.0평)
- 건물면적
- 59.88㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3420만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6744만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 원적로
건물 · 대지권
- 건물
- 한화 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 산곡동 124-23 · 26.50㎡ (8.0평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천부마초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(산곡역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 124-23 한화 102동 7층703호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지번에 수개
인천광역시 부평구 산곡동 124-23 102동 7층703호 · 철근콘크리트조 59.88㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OOOO
- 근저당권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 인천광역시 부평구 산곡동 124-23 한화 102동 7층703호 · 철근콘크리트조 59.88㎡
- 26-10-27 · 인천광역시 부평구 산곡동 124-23 한화 102동 7층703호 · 철근콘크리트조 59.88㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 598m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
- 608m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
- 684m · 산곡중학교 · 중학교
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- 821m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
버스
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- 36m · 한화2차 · 103, 567, 6601
- 47m · 한양아파트 · 11, 2, 24, 28, 88
- 60m · 한화아파트 · 11, 2, 24, 28, 88
- 192m · 한화아파트 · 551, 567, 6601
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-30, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2017.11.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-11-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-30 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-04-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 01-03-23 | 가압류 | 주식회사한국주택은행 | 546만 | 말소 |
| 갑3 | 02-02-18 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 22-03-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-08-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-08-16 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-10-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사 투게더앱스 | — | 말소 |
| 갑7 | 24-11-19 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-12-17 | 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 7300만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-11-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 26-03-18 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 26-06-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 97-04-02 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 03-09-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 03-10-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1200만 | 말소 |
| 을4 | 09-02-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 09-02-04 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-07-15 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 17-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 7820만 | 말소기준 |
| 을8 | 17-12-01 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-12-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-05-13 | 근저당권설정 | 주식회사이룰자산관리대부 | 7500만 | 말소 |
| 을10-1 | 21-05-13 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 7500만 | 말소 | |
| 을11 | 22-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사투게더앱스 | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을12 | 22-03-24 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 22-03-24 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 22-03-29 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 말소 | |
| 을14 | 23-05-24 | 11-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 26-02-27 | 11번근저당권이전 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 4200만
- 매각비용
- 513만
- 배당 가능액
- 3억 3687만
- 소유자 잔여
- 1억 3386만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
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