인천지법 2026타경500009-1 효마을타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 4차 매각기일 · 최저가 6860만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.59㎡ (6.2평)

건물면적

57.59㎡ (17.4평)

토지면적

20.59㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로278번길

건물 · 대지권

건물

효마을타운 · 57.59㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

갈산동 178-37 · 20.59㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ‘갈산역’ 남동측 인근에 소재하며 인근에 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제 5층 제501호건으로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 6m, 북서측으로 노폭 약 3m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(갈산2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(갈산2 지구단위계획구역) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 178-37 효마을타운 107동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지

인천광역시 부평구 갈산동 178-37 107동 5층501호 · 철근콘크리트조 57.59㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

은OOOO

교부권자

파OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 부평구 갈산동 178-37 효마을타운 107동 5층501호 · 철근콘크리트조 57.59㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 부평구 갈산동 178-37 효마을타운 107동 5층501호 · 철근콘크리트조 57.59㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 605m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 675m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 728m · 갈산중학교 · 중학교
• 771m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1021m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 1084m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1159m · 삼산중학교 · 중학교
• 1199m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1278m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 1348m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1396m · 인천용마초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 갈산역 · 34, 526, 555, 582, 6601, 67-1
• 195m · 한국지엠기술교육원 · 12, 1400, 30, 34, 555, 582, 583, 584-1, 6601
• 204m · 갈산역(1번출구) · 12, 1400, 30, 5000, 583, 584-1, 90, 9500
• 205m · 갈산동입구 · 1400인천, 9500인천
• 223m · 갈산역(1번출구) · 1400인천, 9500인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-05, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-01-05)가 현 소유자 취득일(2022-06-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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