인천지법 2026타경500076-2 써밋203주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.36㎡ (1.6평)

건물면적

36.80㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

6200만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5588만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

써밋203주건축물제1동 · 36.80㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부평동 203-39 · 5.36㎡ (1.6평)

호

2층

당사자

채권자

해OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 “부평시장역” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 판매시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 주위는 각종 근린생활시설 및 판매시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제1층 제101호, 제102호로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 등 내 벽 : 페인팅 등 창 호 : 알루미늄새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 일련번호㉮,㉯는 공부상 소매점 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 주차설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 광대로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 203-39 써밋203주건축물제1동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평동 203-39 써밋203주건축물제1동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 부평구 부평동 203-39 1층101호 · 철근콘크리트조 43.32㎡

인천광역시 부평구 부평동 203-39 1층102호 · 철근콘크리트조 36.8㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

배OO

소유자

주OOO OO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

채권자

해OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 부평구 부평동 203-39 써밋203주건축물제1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 20층 오피스텔 및 근린생활시설 지2층 423.19㎡ 지1층 453.98㎡ 1층 162.06㎡ 2층 414.82㎡ 3층 414.82㎡ 4층 315.13㎡ 5층 315.13㎡ 6층 315.13㎡ 7층 315.13㎡ 8층 315.13㎡ 9층 315.13㎡ 10층 315.13㎡ 11층 315.13㎡ 12층 315.13㎡ 13층 315.13㎡ 14층 315.13㎡ 15층 315.13㎡ 16층 315.13㎡ 17층 315.13㎡ 18층 315.13㎡ 19층 315.13㎡ 20층 315.13㎡ 옥탑1층 27.93㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트조 36.8㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 부평구 부평동 203-39 써밋203주건축물제1동 1층102호 · 철근콘크리트조 36.8㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 부평서초등학교병설유치원
• 292m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 293m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 480m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 524m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 633m · 부원초등학교 · 초등학교
• 654m · 부평고등학교 · 고등학교
• 656m · 부원초등학교 · 초등학교
• 719m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 725m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 752m · 부평중학교 · 중학교
• 796m · 부원중학교 · 중학교

버스

• 71m · 부평시장입구(2번출구) · 88, 90
• 78m · 부평시장(한라비발디) · 556, 565, 574, 582, 583, 584-1
• 80m · 해광병원 · 571
• 82m · 부평시장입구(2번출구) · 1, 11, 111-2, 12, 2, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 94m · 부평시장(한라비발디) · 556, 558, 561, 565, 570, 581, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-23, 해남군수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2025.01.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-01-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-23 · 해남군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 2000만

매각비용

930만

배당 가능액

6억 1070만

소유자 잔여

1억 1070만

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