인천지법 2026타경500105-1 태진더플레이스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1830만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.47㎡ (2.9평)

건물면적

62.99㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로63번길

건물 · 대지권

건물

태진더플레이스2차 · 62.99㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 529-65 · 9.47㎡ (2.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평서초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 오피스텔 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 인천도시철도 1호선 부평시장역이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 3층 301호로서 외벽 : 석재 붙임 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 기계식주차시설, 도시가스시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 공동주택 및 업무시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 세로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 529-65 태진더플레이스2차 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지

인천광역시 부평구 부평동 529-65 3층301호 · 철근콘크리트구조 62.99㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 529-65 태진더플레이스2차 3층301호 · 철근콘크리트구조 62.99㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 529-65 태진더플레이스2차 3층301호 · 철근콘크리트구조 62.99㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 부평서초등학교병설유치원
• 262m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 360m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 373m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 498m · 부원초등학교 · 초등학교
• 530m · 부원초등학교 · 초등학교
• 541m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 590m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 681m · 부원중학교 · 중학교
• 790m · 부평고등학교 · 고등학교
• 917m · 부평중학교 · 중학교
• 922m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 부평시장역(부평대로우체국) · 1400인천, 88부천, 9500인천
• 81m · 부평시장역 · 1400인천, 88부천, 9500인천
• 159m · 부평시장입구(2번출구) · 1, 11, 111-2, 12, 2, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 163m · 부평시장입구 · 111-2, 551, 560, 574, 582, 583, 584-1, 585, 90
• 173m · 부평시장입구(2번출구) · 88, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-10-17, )

→ 최선순위설정일자(2024.10.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-10-17)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 83,474,500원 (낙찰가 118,300,000원 기준 · 배당 116,525,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-10-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 1830만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1652만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다