경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경500110-1 은혜홈타운
인천광역시 부평구 부평동 445-17 은혜홈타운 4층402호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 445-17 은혜홈타운 4층402호
- 감정가
- 2억 5900만
- 최저가
- 1억 2691만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 84.08㎡ (25.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 499만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2691만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.06㎡ (9.7평)
- 건물면적
- 84.08㎡ (25.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1269만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부평문화로130번길
건물 · 대지권
- 건물
- 은혜홈타운 · 84.08㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 445-17 · 32.06㎡ (9.7평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕, 지상6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형인 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 출입은 본건 남측, 동측의 포장도로를 이용함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-27 | sd | 2026.02.01 도달 |
| 26-01-27 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.12 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.14 이사불명 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 445-17 은혜홈타운 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지번의 6층
인천광역시 부평구 부평동 445-17 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.08㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 압류권자
- 김OOOO (O)
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 445-17 은혜홈타운 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.08㎡
- 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 445-17 은혜홈타운 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.08㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 295m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 507m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 533m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 644m · 부개고등학교 · 고등학교
- 684m · 부평여자중학교 · 중학교
- 705m · 부광초등학교 · 초등학교
- 761m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 872m · 부평동중학교 · 중학교
- 884m · 부평서초등학교병설유치원
- 890m · 부일여자중학교 · 중학교
- 909m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 958m · 부개여자고등학교 · 고등학교
버스
- 95m · 부흥초등학교 · 12, 579
- 114m · 부흥초교 · 12
- 148m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
- 167m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
- 185m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-04-01, )
→ 최선순위설정일자(2022.04.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-04-01
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-08-23 | 소유권보존 | 지분 6분의 1 박정준 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-09-15 | 1번박정준지분전부, 1번김성은지분전부, 1번정기채지분전부, 1번신해식지분전부, 1번이연이지분전부 이전 | 지분 6분의 5 이재성 | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-11-26 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-04-20 | 소유권이전 | 임○○ | 2억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-05-15 | 소유권이전 | 주식회사제이하우징 | 2억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-12-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-01-04 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-04-01 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 22-04-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 23-03-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 8억 2750만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-01-08 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-03-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-09-17 | 근저당권설정 | 북인천새마을금고 | 10억 1400만 | 말소 |
| 을2 | 10-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 1520만 | 말소 |
| 을3 | 10-11-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-04-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-06-14 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2691만
- 매각비용
- 190만
- 배당 가능액
- 1억 2500만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 421건 모두 보기