인천지법 2026타경500143-1 인스테이션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9212만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.21㎡ (3.7평)

건물면적

61.37㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

921만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

인스테이션 · 61.37㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 415-8 · 12.21㎡ (3.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부평시장역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 지적도상 서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해 있으나, 실제 차량의 출입 및 도보로 통행이 가능한 도로는 서측 도로임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금180,000,000원 범 위 : 제5층 제501호 61.37㎡ 전부 임대차계약일자 : 2021년3월29일 주민등록일자 : 2021년4월30일 점유개시일자 : 2021년4월30일 확정일자 : 2021년4월1일 임차권자 : 고** - 본건은 현장탐문조사상 단기임대로 임차인이 거주중인 것으로 구두조사되었으나, 세부적인 임대사항 등을 미상인 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 415-8 인스테이션 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 부평구 부평동 415-8 5층501호 · 철근콘크리트구조 61.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

고OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 415-8 인스테이션 5층501호 · 철근콘크리트구조 61.37㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 415-8 인스테이션 5층501호 · 철근콘크리트구조 61.37㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 241m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 358m · 부평고등학교 · 고등학교
• 466m · 부평중학교 · 중학교
• 528m · 부평서초등학교병설유치원
• 528m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 588m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 591m · 부원초등학교 · 초등학교
• 598m · 부원초등학교 · 초등학교
• 657m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 685m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 946m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 127m · 부평구보건소 · 551, 565
• 142m · 부평구보건소 · 555, 565
• 166m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 204m · 용갈비 · 571

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-23

배당

입찰가 (최저가)

9212만

매각비용

138만

배당 가능액

9073만

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