인천지법 2026타경500194-1 인천테크노밸리유1센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9980만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.91㎡ (3.9평)

건물면적

51.84㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

4998만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1763만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

인천테크노밸리유1센터 · 51.84㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

갈산동 94 · 12.91㎡ (3.9평)

호

23층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 한국전력공사 인천지역본부 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "갈산역"이 소재하며, 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 1층 에이동130호로서 외벽 : 복합판넬, 석재 및 타일 붙임 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 유리 및 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부(집합건축물대장)상 제1종근린생활시설(의원)(지식산업센터-지원시설)로 되어 있으며, 현황은 "반려견미용실 및 까페"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소방설비, 주차장시설 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공장, 근린생활시설, 문화 및 집회시설,공동주택-기숙사 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 및 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역< 수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 1층에이동130호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 23층 제1.2종근린생활시설,문화 및 집회시설,공동주택

인천광역시 부평구 갈산동 94 1층에이동130호 · 철근콘크리트구조 51.8428㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 1층에이동130호 · 철근콘크리트구조 51.8428㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 1층에이동130호 · 철근콘크리트구조 51.8428㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 348m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 584m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 612m · 갈산중학교 · 중학교
• 636m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 784m · 삼산중학교 · 중학교
• 989m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1069m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1154m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 1189m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1274m · 인천진산초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 67-1
• 119m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 6601, 67-1
• 265m · 갈산주공2단지 · 571, 581, 67-1
• 278m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 281m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-03, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.02.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-03 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 9980만

매각비용

749만

배당 가능액

4억 9230만

소유자 잔여

4억 9230만

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