인천지법 2026타경500321-1 부평테크노파크엠2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 4000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.98㎡ (6.6평)

건물면적

88.20㎡ (26.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3400만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2368만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로255번길

건물 · 대지권

건물

부평테크노파크엠2 · 88.20㎡ (26.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

청천동 424-9 · 21.98㎡ (6.6평)

호

14층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '갈산역' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 지식산 업센터, 공장 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동으로의 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(갈산역) 등의 대중교통 시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 1층 106호로서 외벽: 복합판넬, 석재붙임, 강화유리 등 마감 창호: 샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 용도가 공장(지식산업센터 지원시설-의원)으로 되어 있고, 외부에 서 간판 및 내부 상태 등을 살펴볼 때 본건은 '음식점' 등으로 이용되었다가 현재 영업중단 이 된 상태인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 시스템에어컨 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지식산업센터(공장 및 지원시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 광대로 내지 소로폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026. 8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 후첨 ‘사진용지’에서와 같이 내부에 설치되어 있는 시스템에어컨 등의 부합물은 본건에 포함 평가되었으므로 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 424-9 부평테크노파크엠2 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 14층

인천광역시 부평구 청천동 424-9 1층106호 · 철근콘크리트구조 88.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 부평구 청천동 424-9 부평테크노파크엠2 1층106호 · 철근콘크리트구조 88.2㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 부평구 청천동 424-9 부평테크노파크엠2 1층106호 · 철근콘크리트구조 88.2㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 916m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1002m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 1009m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1018m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1026m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 1039m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1090m · 갈산중학교 · 중학교
• 1142m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1266m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1362m · 청천중학교 · 중학교
• 1401m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1437m · 인천영선초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 동서식품 · 88부천
• 62m · 동서식품 · 88부천
• 171m · 우림라이온스밸리 · 526, 6601, 67-1
• 196m · 우림라이온스밸리 · 526, 6601, 67-1
• 209m · 청천천공영주차장 · 526, 6601, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-20, 인천수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.07.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-20 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

13억 4000만

매각비용

2010만

배당 가능액

13억 1990만

소유자 잔여

12억 8990만

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