경매· 다세대주택
인천지법 2026타경500326-1
인천광역시 미추홀구 숭의동 168-5 행운가 4층403호
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가7938만424만/평· 감정가 1억 6200만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7938만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 6200만
- 최저 평당가
- 424만/평건물면적 기준 · 총액 7938만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 9081만 ~ 1억 962만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 7938만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.24㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 61.84㎡ (18.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 793만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
건물 · 대지권
- 건물
- 61.84㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 168-5 · 25.24㎡ (7.6평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-29 | sd | 2026.02.13 도달 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.27 기타 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.19 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 168-5 행운가 4층403호 · 집합건물
현황조사
조사 0회
부동산표시목록
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 미OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
압류권자 남OOOOO
압류권자 부OO OOOO
압류권자 이OO OOOO
임차권자 한OO
임차인 주OOOOOOO(OOOO OOO)
채권자 주OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-03 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 168-5 행운가 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18.61㎡ 2층 235.06㎡ 3층 215.66㎡ 4층 215.66㎡ 5층 215.66㎡ 철근콘크리트구조 61.84㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 35건 · 채권총액 7억 4742만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 582m인천중앙여자상업고등학교고등학교
- 736m인천남중학교중학교
- 785m숭의초등학교초등학교
- 827m광성고등학교고등학교
- 1012m인화여자고등학교고등학교
- 1023m용정초등학교초등학교
- 1032m신광초등학교초등학교
- 1048m용현초등학교초등학교
- 1095m선인고등학교고등학교
- 1138m영화국제관광고등학교고등학교
- 1183m영화초등학교초등학교
- 1193m인화여자중학교중학교
버스
- 85m숭의2동행정복지센터517, 519
- 130m숭의교회112, 13, 45, 9
- 135m숭의교회112, 13, 45, 9
- 171m장안사거리23, 33, 4
- 180m장안사거리23, 33, 4
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9081만 ~ 1억 962만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 168-5 행운가 4층403호
- 감정가
- 1억 6200만
- 최저가
- 7938만 (49%)
- 건물면적
- 61.84㎡ (18.7평)
- 대지권면적
- 25.24㎡ (7.6평)
- 기일
- 26-07-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
예상 낙찰가
9081만 ~ 1억 962만중간 추정: 1억 81만 (최저가 대비 127.0% · 감정가 대비 62.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 7938만 × 114~138% = 9081만 ~ 1억 962만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.4% — 이 감정가 1억 6200만 기준 약 1억 108만
인수 · 소멸
소멸 7건 — 매수인 부담 없음신고된 미평가 권리 1건 — 금액 아님, 건수로만
실질 취득가
실질 취득가 산출 불가 — 신고된 미평가 권리 1건
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
등기부현황
등기부채권총액 7억 4742만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 22-07-11 · 롯데카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-01-22 | 소유권보존 | 주식회사행운가 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-02-26 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-07-21 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 457만 | 말소 |
| 갑4 | 10-07-21 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 422만 | 말소 |
| 갑5 | 10-07-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-08-11 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 803만 | 말소 |
| 갑7 | 10-09-02 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-09-03 | 강제경매개시결정(3 번가압류의 본압류로의 이행) | 삼성카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 10-12-09 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-12-24 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-12-30 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-03-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 11-12-21 | 5번압류, 12번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-12-21 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 12-03-02 | 소유권이전 | 황○○ | 9700만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 18-09-18 | 소유권이전 | 손○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 21-02-23 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 22-07-11 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 881만 | 말소기준 |
| 갑19 | 22-10-25 | 강제경매개시결정 | 롯데카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑20 | 22-11-16 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 3660만 | 소멸 |
| 갑21 | 22-11-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 23-01-30 | 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-05-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21-1 | 24-06-19 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 24-07-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 26-01-15 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-02-16 | 근저당권설정 | 사당새마을금고 | 8320만 | 말소 |
| 을2 | 10-02-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-02-26 | 근저당권설정 | 청산신용협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을4 | 11-12-21 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-12-21 | 근저당권설정 | 신안군수산업협동조합 | 9360만 | 말소 |
| 을5-1 | 12-03-02 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-09-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-10-20 | 주택임차권 | 한○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7938만
- 매각비용
- 119만
- 배당 가능액
- 7818만
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511468-1 · 다세대주택 · 주안동2450만 (49%) · 26-10-29
- 657건 모두 보기