인천지법 2026타경500334-1 리코팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.73㎡ (3.2평)

건물면적

69.78㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로333번길

건물 · 대지권

건물

리코팰리스 · 69.78㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 397-1 · 10.73㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북서측 인근에 위치하고 부근은 오피스텔,주상복합건물,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 3월 13일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제3층 제301호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 사다꼴 모양의 토지로 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용되고있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측과 북측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2024카임742(2024.03.29) 임차보증금: 220,000,000원 범 위: 3층 301호 69.783제곱미터 전부 임대차계약일자: 2022.01.22 주민등록일자: 2022.01.24 점유개시일자: 2022.03.04 확정일자: 2022.01.24 임차권자: 신**(910228-*******),인천 부평구 부흥로333번길 19-2,301호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 397-1 리코팰리스 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 부평구 부평동 397-1 3층301호 · 철근콘크리트조 69.7830㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

인OOOO OOO OOOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 397-1 리코팰리스 3층301호 · 철근콘크리트조 69.7830㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 397-1 리코팰리스 3층301호 · 철근콘크리트조 69.7830㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 부평중학교 · 중학교
• 332m · 부평고등학교 · 고등학교
• 411m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 484m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 491m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 631m · 부광초등학교 · 초등학교
• 643m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 653m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 656m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 727m · 부광중학교 · 중학교
• 775m · 부평서초등학교병설유치원
• 787m · 부흥중학교 · 중학교

버스

• 95m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 129m · 부흥로터리 · 565
• 133m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 171m · 부평4동성당 · 551, 565
• 173m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-20

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

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