인천지법 2026타경500336-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4949만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.01㎡ (7.6평)

건물면적

49.32㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

494만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1800만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평북로

건물 · 대지권

건물

49.32㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

청천동 395-8 · 25.01㎡ (7.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 부평구 청천동 소재 '효성굴다리사거리' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 공장지대 주변의 소규모 공동주택지대로 주거환경은 보통임 -편의시설: 롯데마트부평점(도보 23분) 등 -교육시설: 인천용마초등학교(도보9분) 등 -공원시설: 효성어린이공원(도보 9분) 등

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(부평북로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 전철역(갈산역, 1243m) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 ○외부마감: 벽돌타일 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 세장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 서측으로 세로(가)의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 준공업지역(2017-04-25) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상 ○ 주택임차권: 보증금(118,000,000원),점유개시일(2021.11.26)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 395-8 비동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 다세대주택 중 비

인천광역시 부평구 청천동 395-8 비동 4층401호 · 철근콘크리트조 49.32㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

분OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

분OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 청천동 395-8 비동 4층401호 · 철근콘크리트조 49.32㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 청천동 395-8 비동 4층401호 · 철근콘크리트조 49.32㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 705m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 754m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 833m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 949m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1088m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1095m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1115m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1156m · 명현중학교 · 중학교
• 1212m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1275m · 청천중학교 · 중학교
• 1372m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1372m · 효성동초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 효성사거리 · 86인천
• 115m · 청천동무지개아파트 · 2
• 133m · 청천동무지개아파트 · 2
• 159m · 국민건강보험인천부평지사 · 12
• 274m · 새말사거리 · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-15, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-15

배당

입찰가 (최저가)

4949만

매각비용

74만

배당 가능액

4874만

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