인천지법 2026타경500341-1 부평타워큐아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3670만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.54㎡ (1.4평)

건물면적

23.31㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

부평타워큐아파트 · 23.31㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 431-37 · 4.54㎡ (1.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철 1호선 '부평시장역' 북측 인근에 위치 하며 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 인천지하철 1호선 '부평시장역' 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 15층 건물 내 7층 713호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 40m 내외, 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 431-37 부평타워큐아파트 7층713호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 부평타워큐아

인천광역시 부평구 부평동 431-37 7층713호 · 철근콘크리트구조 23.31㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

수OOOO

임차권자

정OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 431-37 부평타워큐아파트 7층713호 · 철근콘크리트구조 23.31㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 431-37 부평타워큐아파트 7층713호 · 철근콘크리트구조 23.31㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 220m · 부원초등학교 · 초등학교
• 229m · 부원초등학교 · 초등학교
• 244m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 267m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 500m · 부평고등학교 · 고등학교
• 659m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 664m · 부평중학교 · 중학교
• 689m · 부평서초등학교병설유치원
• 739m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 799m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 809m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 백마장입구 · 90
• 57m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 62m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 63m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 91m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-16, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.01.16 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-01-16)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 83,849,515원 (낙찰가 36,701,000원 기준 · 배당 36,150,485원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3670만

매각비용

55만

배당 가능액

3615만

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