인천지법 2026타경500389-1 웨스트레뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1340만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.12㎡ (2.8평)

건물면적

45.52㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1134만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로72번길

건물 · 대지권

건물

웨스트레뷰 · 45.52㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부평동 377-8 · 9.12㎡ (2.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트 및 다세대 주택 위주의 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물 중 제7층 제703호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 승강기설비 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하여 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 부평동 377-8은 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이는 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 주택임차권 등기가 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 377-8 웨스트레뷰 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 웨

인천광역시 부평구 부평동 377-8 7층703호 · 철근콘크리트구조 45.52㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차권자

박OO

임차인

고OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO))

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 377-8 웨스트레뷰 7층703호 · 철근콘크리트구조 45.52㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 377-8 웨스트레뷰 7층703호 · 철근콘크리트구조 45.52㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 부평중학교 · 중학교
• 280m · 부평고등학교 · 고등학교
• 480m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 502m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 541m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 551m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 565m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 596m · 부광초등학교 · 초등학교
• 612m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 639m · 부광중학교 · 중학교
• 688m · 부흥중학교 · 중학교
• 882m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 46m · 부흥로터리 · 565
• 100m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 116m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 259m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 274m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-20, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 68,301,000원 (낙찰가 113,400,000원 기준 · 배당 111,699,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1340만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1169만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다