인천지법 2026타경500390-1 미래안위브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.11㎡ (2.5평)

건물면적

57.36㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

999만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4300만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로56번길

건물 · 대지권

건물

미래안위브 · 57.36㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 409-3 · 8.11㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천 부평동초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 상가점포, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(부평시장역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제6층 제603호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8M, 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 6M 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 상대보호구역(2025-05-02), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 409-3 미래안위브 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지

인천광역시 부평구 부평동 409-3 6층603호 · 철근콘크리트구조 57.36㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 409-3 미래안위브 6층603호 · 철근콘크리트구조 57.36㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 409-3 미래안위브 6층603호 · 철근콘크리트구조 57.36㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 243m · 부평고등학교 · 고등학교
• 250m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 342m · 부평중학교 · 중학교
• 583m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 609m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 628m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 648m · 부평서초등학교병설유치원
• 653m · 부원초등학교 · 초등학교
• 653m · 부원초등학교 · 초등학교
• 708m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 828m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 161m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 167m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 183m · 부평4동성당 · 551, 565
• 223m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 225m · 부평4동성당 · 555, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

9996만

매각비용

149만

배당 가능액

9846만

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