인천지법 2026타경500403-1 엠타워9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8477만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.92㎡ (1.8평)

건물면적

47.37㎡ (14.3평)

토지면적

5.92㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9100만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로9번길

건물 · 대지권

건물

엠타워9 · 47.37㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 508-5 · 5.92㎡ (1.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부개서초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부평역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물내의 제13층 제1307호로서, (사용승인 : 2016.11.23) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 로폭 약 8미터, 15미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 508-5 엠타워9 13층1307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 엠타워9

인천광역시 부평구 부평동 508-5 13층1307호 · 철근콘크리트구조 47.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

은OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

도OOOO

임차권자

서OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 부평구 부평동 508-5 엠타워9 13층1307호 · 철근콘크리트구조 47.37㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 부평구 부평동 508-5 엠타워9 13층1307호 · 철근콘크리트구조 47.37㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 512m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 574m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 664m · 부일여자중학교 · 중학교
• 690m · 부개고등학교 · 고등학교
• 709m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 826m · 부평여자중학교 · 중학교
• 863m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 954m · 부광초등학교 · 초등학교
• 967m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 971m · 부평서초등학교병설유치원
• 975m · 부평남초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 선경아파트 · 579
• 79m · 농협로타리 · 558
• 204m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 214m · 힘찬병원 · 1601인천
• 220m · 힘찬병원 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-02, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.02.02 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-02-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8477만

매각비용

127만

배당 가능액

8349만

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