인천지법 2026타경500430-1 오티아빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.00㎡ (3.0평)

건물면적

72.74㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로16번길

건물 · 대지권

건물

오티아빌 · 72.74㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 341-77 · 10.00㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, "부평역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 '부평역'이 소재하여 교통여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 2층 202호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 소화설비. 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관 관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 341-77 오티아빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 14층 업

인천광역시 부평구 부평동 341-77 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

소유자

이OO

임차인

박OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 부평구 부평동 341-77 오티아빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.74㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 부평구 부평동 341-77 오티아빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.74㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 부원중학교 · 중학교
• 294m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 342m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 399m · 부평서초등학교병설유치원
• 425m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 432m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 734m · 부일여자중학교 · 중학교
• 835m · 부일여자중학교 · 중학교
• 843m · 인천동수중학교 · 중학교
• 882m · 인천성동학교
• 893m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 948m · 부평여자고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 부평역(CU편의점) · 556, 557, 557A, 560, 570, 574, 582
• 105m · 부평역 · 1, 111, 111-2, 112, 2, 30, 34, 556, 557, 557A, 570, 582
• 120m · 부평역(북인천우체국) · 10, 111, 111-2, 111B, 112, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35
• 127m · 부평시장 · 88부천
• 154m · 부평역(대한극장) · 10, 23, 24-1, 302, 302B, 35, 574

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-12, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-12 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5200만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4822만

소유자 잔여

2억 3388만

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