인천지법 2026타경500446-1 스위트홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.49㎡ (3.2평)

건물면적

77.32㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 200만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

스위트홈 · 77.32㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 518-7 · 10.49㎡ (3.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부흥초등학교 남측 인근에 위치하는 스위트홈2동 5층 507호로서 주위는 장제로변으로 업무 및 상업시설, 오피스텔 등이 소재하여, 동측 이면 지역에는 다세대주택 등 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 5층 507호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필 1단의 세로장방형 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로의 간선도로(장제로) 및 남측으로 중로의 이면도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리 구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 518-7 스위트홈 2동 5층507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 스위

인천광역시 부평구 부평동 518-7 2동 5층507호 · 철근콘크리트구조 77.320㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

동OO

임차인

고OO

임차인

백OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 518-7 스위트홈 2동 5층507호 · 철근콘크리트구조 77.320㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 518-7 스위트홈 2동 5층507호 · 철근콘크리트구조 77.320㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 651m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 672m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 705m · 부광초등학교 · 초등학교
• 758m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 760m · 부평서초등학교병설유치원
• 767m · 부개고등학교 · 고등학교
• 769m · 부평여자중학교 · 중학교
• 790m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 836m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 846m · 부평중학교 · 중학교
• 882m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 135m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 176m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 179m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 185m · 부흥초교 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

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