인천지법 2026타경500462-1 스타빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2940만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.46㎡ (1.0평)

건물면적

17.81㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

스타빌 · 17.81㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 372-18 · 3.46㎡ (1.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 ‘부평시장역’ 남동측 인근에 위치하는 부동산(공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설)으로 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 15층 건물 내 제11층 제1105호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 372-18 스타빌 11층1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 스타빌(건물외벽에 청

인천광역시 부평구 부평동 372-18 11층1105호 · 철근콘크리트구조 17.81㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

배OO

임차인

안OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 372-18 스타빌 11층1105호 · 철근콘크리트구조 17.81㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 372-18 스타빌 11층1105호 · 철근콘크리트구조 17.81㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 384m · 부평서초등학교병설유치원
• 409m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 443m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 523m · 부평고등학교 · 고등학교
• 584m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 598m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 605m · 부평중학교 · 중학교
• 675m · 부원초등학교 · 초등학교
• 691m · 부원초등학교 · 초등학교
• 859m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 880m · 인천부원여자중학교 · 중학교

버스

• 14m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 32m · 용갈비 · 571
• 114m · 부평구보건소 · 555, 565
• 131m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 143m · 부평구보건소 · 551, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-09-29, )

→ 최선순위설정일자(2025.09.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-09-29)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,041,000원 (낙찰가 29,400,000원 기준 · 배당 28,959,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-09-29

배당

입찰가 (최저가)

2940만

매각비용

44만

배당 가능액

2895만

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