인천지법 2026타경500519-1 티케이리즈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 9600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.64㎡ (1.1평)

건물면적

21.15㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2764만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

티케이리즈빌 · 21.15㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 135-3 · 3.64㎡ (1.1평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 부평역(1호선, 인천1호선)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평슬라브지붕 지상 14층 건물 중 제10층 제1001호로서, (사용승인일: 2014.10.17) 외벽: 석재붙임 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 '공동주택(도시형생활주택)'으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차타워 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025 -05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 202 5.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 135-3 티케이리즈빌 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 티케

인천광역시 부평구 부평동 135-3 10층1001호 · 철근콘크리트구조 21.15㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OO

압류권자

김OOOO

임차권자

임OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 부평구 부평동 135-3 티케이리즈빌 10층1001호 · 철근콘크리트구조 21.15㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 부평구 부평동 135-3 티케이리즈빌 10층1001호 · 철근콘크리트구조 21.15㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 694m · 부광초등학교 · 초등학교
• 717m · 부평서초등학교병설유치원
• 720m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 733m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 746m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 751m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 767m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 782m · 부평중학교 · 중학교
• 800m · 부평여자중학교 · 중학교
• 813m · 부평고등학교 · 고등학교
• 818m · 부개고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 70m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 136m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 197m · 해물탕거리 · 579
• 224m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-13, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.03.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9600만

매각비용

144만

배당 가능액

9456만

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