인천지법 2026타경500551-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.84㎡ (8.1평)

건물면적

37.92㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

충선로

건물 · 대지권

건물

37.92㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼산동 377-6 · 26.84㎡ (8.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제4층 제401호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-11-17), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-11-17)(접함), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등 주택용도 취득, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 도로명주소 건물번호가 "충선로 370" 으로 등재되어 있으나, 현황 건물 외벽에는 "충선로 370-1"로 표시되어 있는바 경매진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 377-6 에이동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-본건 부동산은 소재 지번의 4층 에이동 다세대주택 중 4층 401호임. -건축물대장상 본건 지상 충선로 370(하나의 도로명주소) 도로명으로 A과 B동의

인천광역시 부평구 삼산동 377-6 에이동 4층401호 · 철근콘크리트조 37.92㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

부OO

교부권자

용OO

압류권자

안OO OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 삼산동 377-6 에이동 4층401호 · 철근콘크리트조 37.92㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 삼산동 377-6 에이동 4층401호 · 철근콘크리트조 37.92㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 442m · 부일중학교 · 중학교
• 596m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 629m · 삼산중학교 · 중학교
• 675m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 755m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 786m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 836m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 857m · 안남고등학교 · 고등학교
• 876m · 서운중학교 · 중학교
• 892m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 928m · 인천서운초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 유진시스템앞 · 28, 53, 555, 571
• 66m · 유진시스템앞 · 28, 53, 571
• 197m · 삼보아파트 · 10, 16, 34, 37, 53, 555, 558, 565
• 278m · 현대아파트 · 10, 16, 28, 34, 37, 555, 558, 565, 571
• 287m · 한국선교역사기념관 · 571

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 47,945,000원 (낙찰가 63,000,000원 기준 · 배당 62,055,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-24

배당

입찰가 (최저가)

6300만

매각비용

94만

배당 가능액

6205만

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