인천지법 2026타경500586-1 동아빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-03-27 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 4차 매각기일 · 최저가 3258만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.00㎡ (4.2평)

건물면적

41.29㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

325만 (최저가의 10%)

청구금액

9800만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로818번길

건물 · 대지권

건물

동아빌라 · 41.29㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 768-262 · 14.00㎡ (4.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망체육공원" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 지적도상 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하나, 북동측 도로를 통하여 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거 환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 768-262 동아빌라 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지

인천광역시 부평구 부평동 768-262 4층403호 · 철근콘크리트조 41.29㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

수OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 부평구 부평동 768-262 동아빌라 4층403호 · 철근콘크리트조 41.29㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 부평구 부평동 768-262 동아빌라 4층403호 · 철근콘크리트조 41.29㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 인천성동학교
• 530m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 592m · 인천동수중학교 · 중학교
• 594m · 부일여자중학교 · 중학교
• 606m · 제일고등학교 · 고등학교
• 860m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 868m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 873m · 백운초등학교 · 초등학교
• 914m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 919m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 929m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 1008m · 경잘종합학교

버스

• 98m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 160m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 207m · 희망체육공원입구 · 557, 557A, 561, 562
• 279m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562
• 318m · 경인교회앞 · 14-1, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-23, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.01.23 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-01-23)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 65,903,775원 (낙찰가 32,585,000원 기준 · 배당 32,096,225원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-23 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3258만

매각비용

48만

배당 가능액

3209만

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