인천지법 2026타경500595-1 진흥스타움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-03-27 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6660만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.76㎡ (3.0평)

건물면적

74.26㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

1666만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6900만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

진흥스타움 · 74.26㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 370-40 · 9.76㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "시장로터리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 인천1호선 "부평시장역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 5층 504호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형의 토지로, '업무시설 및 근린생활시설'의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 25미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

370-40, 370-42, 370-73: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 370-72: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 14

인천광역시 부평구 부평동 370-40 5층504호 · 철근콘크리트구조 74.26㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

부OO

압류권자

부OOOO

임차권자

김O

임차인

노OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 5층504호 · 철근콘크리트구조 74.26㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 5층504호 · 철근콘크리트구조 74.26㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 부평서초등학교병설유치원
• 374m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 462m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 537m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 622m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 710m · 부평고등학교 · 고등학교
• 745m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 763m · 부평중학교 · 중학교
• 800m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 847m · 부원중학교 · 중학교
• 851m · 부원초등학교 · 초등학교
• 871m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 부평시장(가구의거리) · 556, 557, 557A, 558, 561, 565, 570, 571, 574, 581, 582, 583, 584-1, 585, 586
• 154m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 175m · 부평시장(당약국) · 555
• 184m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 187m · 해광병원 · 571

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 6660만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6410만

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