인천지법 2026타경500598-1 해피에이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.71㎡ (3.2평)

건물면적

77.29㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

해피에이스 · 77.29㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 179-8 · 10.71㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 부평역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 15층 건내 12층 1203호로서 (사용승인일: 2015.6.3.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필일단 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역,방화지구,시가지경관지구,가로구역별 최고높이 제한지역,과밀억 제권역. 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 179-8 해피에이스 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 15층 공

인천광역시 부평구 부평동 179-8 12층1203호 · 철근콘크리트구조 77.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

최OO

임차인

노OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 179-8 해피에이스 12층1203호 · 철근콘크리트구조 77.29㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 179-8 해피에이스 12층1203호 · 철근콘크리트구조 77.29㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 516m · 부일여자중학교 · 중학교
• 621m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 631m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 740m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 750m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 755m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 767m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 768m · 부평서초등학교병설유치원
• 770m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 926m · 부개고등학교 · 고등학교
• 950m · 경잘종합학교
• 991m · 부원중학교 · 중학교

버스

• 11m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 36m · 굴다리오거리 · 11, 12, 43, 45, 46, 47, 561, 565, 579, 88
• 102m · 농협로타리 · 586
• 129m · 힘찬병원 · 1601인천
• 140m · 농협로타리 · 574, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-30, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

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