인천지법 2026타경500688-1 더원스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.16㎡ (5.2평)

건물면적

68.10㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 405만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평북로

건물 · 대지권

건물

더원스테이트 · 68.10㎡ (20.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

청천동 379-8 · 17.16㎡ (5.2평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천청천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 공장 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 3층 306호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 소화전설비, 주차시설, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측,남측 및 북측으로 노폭 약20미터,약10미터 및 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 3층2동306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 13

인천광역시 부평구 청천동 379-8 3층2동306호 · 철근콘크리트구조 68.0964㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

천OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 3층2동306호 · 철근콘크리트구조 68.0964㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 3층2동306호 · 철근콘크리트구조 68.0964㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 465m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 646m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1002m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1228m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1344m · 청천중학교 · 중학교
• 1499m · 명현초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 북인천여자중학교 · 86인천
• 51m · 북인천여자중학교 · 86인천
• 159m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 197m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 259m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-05, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-05 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1000만

매각비용

315만

배당 가능액

2억 685만

소유자 잔여

2억 685만

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