인천지법 2026타경500706-1 인스테이션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.36㎡ (1.3평)

건물면적

21.94㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

인스테이션 · 21.94㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 415-8 · 4.36㎡ (1.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부평시장역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제10층 제1007호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 원룸형-도시형생활주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 지적도상 서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해 있으나, 실제 차량의 출입 및 도보로 통행이 가능한 도로는 서측 도로임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금120,000,000원 범 위 : 제10층 제1007호 21.94㎡ 전부 임대차계약일자 : 2022년12월8일 주민등록일자 : 2023년1월5일 점유개시일자 : 2023년1월5일 확정일자 : 2022년12월13일 임차권자 : 도**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 415-8 인스테이션 10층1007호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 부평구 부평동 415-8 10층1007호 · 철근콘크리트구조 21.94㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

임차권자

도OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 415-8 인스테이션 10층1007호 · 철근콘크리트구조 21.94㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 415-8 인스테이션 10층1007호 · 철근콘크리트구조 21.94㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 241m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 358m · 부평고등학교 · 고등학교
• 466m · 부평중학교 · 중학교
• 528m · 부평서초등학교병설유치원
• 528m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 588m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 591m · 부원초등학교 · 초등학교
• 598m · 부원초등학교 · 초등학교
• 657m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 685m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 946m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 127m · 부평구보건소 · 551, 565
• 142m · 부평구보건소 · 555, 565
• 166m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 204m · 용갈비 · 571

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-26

배당

입찰가 (최저가)

7700만

매각비용

115만

배당 가능액

7584만

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