인천지법 2026타경500710-1 부평라일플로리스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 3087만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.68㎡ (1.1평)

건물면적

17.17㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 200만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로101번길

건물 · 대지권

건물

부평라일플로리스2차 · 17.17㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 150-25 · 3.68㎡ (1.1평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 도시형생활주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 후면상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 부평역(1호선, 인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지2/15층 건물 내 제8층 제804호로서, (사용승인일 : 2013.09.13) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 공동주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(원룸형아파트), 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 150-25 부평라일플로리스2차 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 15

인천광역시 부평구 부평동 150-25 8층804호 · 철근콘크리트구조 17.165㎡

부동산표시목록

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

노OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부평동 150-25 부평라일플로리스2차 8층804호 · 철근콘크리트구조 17.165㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부평동 150-25 부평라일플로리스2차 8층804호 · 철근콘크리트구조 17.165㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 540m · 부평서초등학교병설유치원
• 572m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 657m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 787m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 796m · 부평고등학교 · 고등학교
• 802m · 부평중학교 · 중학교
• 846m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 850m · 부광초등학교 · 초등학교
• 888m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 898m · 부일여자중학교 · 중학교
• 899m · 인천부광초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 61m · 해물탕거리 · 579
• 83m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 89m · 부평시장(당약국) · 555
• 150m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-28, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.01.28 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-01-28)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,593,050원 (낙찰가 30,870,000원 기준 · 배당 30,406,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3087만

매각비용

46만

배당 가능액

3040만

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