인천지법 2026타경500767-1 투엠캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.60㎡ (2.0평)

건물면적

54.04㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6200만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

투엠캐슬 · 54.04㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 204-9 · 6.60㎡ (2.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용부동산과 주상복합건물이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하며, 인천도시철도 1호선 부평시장역이 도보권에 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제5층 제505호로서 외 벽 : 미장스톤 및 몰탈위 페인팅. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 하이 샤시 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수시설, 위생설비, 소화전, 승강기(15인승), 주차타워, 도시가스 시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형을 이루는 토지로 업무시설 및 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 대로, 남서측으로 소로한면의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 204-9 투엠캐슬 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 투엠케

인천광역시 부평구 부평동 204-9 5층505호 · 철근콘크리트구조 54.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

압류권자

동OOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 204-9 투엠캐슬 5층505호 · 철근콘크리트구조 54.04㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 204-9 투엠캐슬 5층505호 · 철근콘크리트구조 54.04㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 부평서초등학교병설유치원
• 273m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 369m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 551m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 607m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 672m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 699m · 부평고등학교 · 고등학교
• 712m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 718m · 부원초등학교 · 초등학교
• 742m · 부원초등학교 · 초등학교
• 774m · 부원중학교 · 중학교
• 783m · 부평중학교 · 중학교

버스

• 43m · 해광병원 · 571
• 67m · 부평시장(가구의거리) · 556, 557, 557A, 558, 561, 565, 570, 571, 574, 581, 582, 583, 584-1, 585, 586
• 134m · 부평시장입구(2번출구) · 88, 90
• 145m · 부평시장 · 555, 557, 557A, 558, 561, 570, 581, 586
• 147m · 부평시장입구 · 111-2, 551, 560, 574, 582, 583, 584-1, 585, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

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