경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경500776-1 태광빌라
인천광역시 부평구 부평동 10-716 태광빌라 1층101호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 10-716 태광빌라 1층101호
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저가
- 8050만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 36.34㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 732만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.21㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 36.34㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 805만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1200만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장제로195번길
건물 · 대지권
- 건물
- 태광빌라 · 36.34㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 10-716 · 22.21㎡ (6.7평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하며, 부평고등학교 북측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 소규모 공동주택 및 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 7호선 굴포천역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 연와조 스라브지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1990.12.19) 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서, '다세대주택'의 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 폭 약 8미터의 도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(2025-07-24)(저촉). 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(The큰빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-02 | sd | 2026.02.05 도달 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 10-716 태광빌라 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 소재 지번
인천광역시 부평구 부평동 10-716 1층101호 · 벽돌조 36.34㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 김OOO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 10-716 태광빌라 1층101호 · 벽돌조 36.34㎡
- 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 10-716 태광빌라 1층101호 · 벽돌조 36.34㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 141m · 부평고등학교 · 고등학교
- 199m · 부평중학교 · 중학교
- 206m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 379m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 546m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 662m · 부광여자고등학교 · 고등학교
- 756m · 부원초등학교 · 초등학교
- 756m · 갈산중학교 · 중학교
- 775m · 부원초등학교 · 초등학교
- 791m · 갈월초등학교 · 초등학교
- 794m · 부평여자고등학교 · 고등학교
- 797m · 부흥중학교 · 중학교
버스
- 147m · 굴포천역(부평농협) · 1200인천
- 222m · 부평래미안아파트 · 556, 571, 581
- 243m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
- 270m · 더필립요양병원 · 10, 24-1, 35
- 277m · 인천축산농협 · 565
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-30, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 32,707,500원 (낙찰가 80,500,000원 기준 · 배당 79,292,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-30 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-11-07 | 소유권이전 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-11 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-12-03 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 347만 | 말소 |
| 갑4 | 08-05-30 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-02-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-05-06 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-09-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-11-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-11-11 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-01-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-04-05 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-04-10 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-07-16 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 19-07-24 | 소유권이전 | 황○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 19-10-24 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 700만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-02-28 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1200만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 23-07-24 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 23-09-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-04-29 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 26-01-30 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-07-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-04-11 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-04-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-04-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2040만 | 말소 |
| 을4 | 14-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1920만 | 말소 |
| 을3-1 | 14-09-16 | 3번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을5 | 14-09-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-07-24 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-07-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4950만 | 말소 |
| 을8 | 19-10-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-11-10 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 1200만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8050만
- 매각비용
- 120만
- 배당 가능액
- 7929만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
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