인천지법 2026타경500824-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2554만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

92.88㎡ (28.1평)

토지면적

143.00㎡ (43.3평)

제시외면적

3.00

보증금

3255만 (최저가의 10%)

청구금액

6295만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

92.88㎡ (28.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

십정동 493-15

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근은 가능하며, 인근에 1호선(경인선) "동암역" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측 일부가 노폭 약 4미터 내외의 진입도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024- 12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간 : 2025.8.26~2026.8.25).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"토지,건물감정평가명세표" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브즙 평가건 및 세멘벽돌조 스라브즙 평가건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 석재붙임 및 세멘몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 및 부속건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"토지,건물감정평가명세표" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 493-15 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 십정동 493-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

-본건 부동산은 소재 지번의 지하실 및 1층 단독주택임.

인천광역시 부평구 십정동 493-15 · 143㎡

인천광역시 부평구 십정동 493-15 · 연와조 스라브즙 평가건주택 건평22평8홉4작 지하실2평9홉9작 세멘벽돌조 스라브즙 평가건 변소 건평1평3홉6작

부동산표시목록

근저당권부질권자

엠OOOO OOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

동OOOOOOO (O)

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 부평구 십정동 493-15 · 대 143㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 부평구 십정동 493-15 · 대 143㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 부평구 십정동 493-15 · 연와조 스라브즙 평가건주택 건평22평8홉4작 지하실2평9홉9작 세멘벽돌조 스라브즙 평가건 변소 건평1평3홉6작
• 26-10-28 · 인천광역시 부평구 십정동 493-15 · 연와조 스라브즙 평가건주택 건평22평8홉4작 지하실2평9홉9작 세멘벽돌조 스라브즙 평가건 변소 건평1평3홉6작

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 동암중학교 · 중학교
• 176m · 동암초등학교 · 초등학교
• 522m · 하정초등학교 · 초등학교
• 640m · 간석여자중학교 · 중학교
• 671m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 680m · 제일고등학교 · 고등학교
• 684m · 약산초등학교 · 초등학교
• 730m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 758m · 십정초등학교 · 초등학교
• 806m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1004m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1007m · 상정초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 우주골드타운빌라 · 539, 568
• 252m · 부평삼거리역 · 1400인천
• 257m · 우주골드타운빌라 · 539, 568
• 258m · 동암남부역 · 539, 568
• 259m · 동암남부역 · 538, 539

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-06, 동암신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-06 · 동암신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2554만

매각비용

488만

배당 가능액

3억 2066만

소유자 잔여

1억 1136만

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