인천지법 2026타경500833-1 하임힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3790만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.94㎡ (2.7평)

건물면적

65.93㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1379만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9600만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로84번길

건물 · 대지권

건물

하임힐 · 65.93㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 449-4 · 8.94㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 1호선과 인천1호선의 환승역인 "부평역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 "부평역" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 404호로서, (사용승인일 : 2016.07.14) 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남동측, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,?방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 449-4 하임힐 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 부평구 부평동 449-4 4층404호 · 철근콘크리트구조 65.930㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

전OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 449-4 하임힐 4층404호 · 철근콘크리트구조 65.930㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 449-4 하임힐 4층404호 · 철근콘크리트구조 65.930㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 456m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 497m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 622m · 부개고등학교 · 고등학교
• 686m · 부평여자중학교 · 중학교
• 741m · 부광초등학교 · 초등학교
• 797m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 856m · 부일여자중학교 · 중학교
• 878m · 부평동중학교 · 중학교
• 916m · 부평서초등학교병설유치원
• 931m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 938m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 138m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 151m · 부흥초교 · 12
• 163m · 농협로타리 · 558
• 167m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-19, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-19)가 현 소유자 취득일(2020-12-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3790만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3583만

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