경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경500841-1 송광빌라
인천광역시 부평구 청천동 190-164 송광빌라 4층403호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 청천동 190-164 송광빌라 4층403호
- 감정가
- 9700만
- 최저가
- 6790만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 37.36㎡ (11.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 601만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6790만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.19㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 37.36㎡ (11.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 679만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3500만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 마장로384번길
건물 · 대지권
- 건물
- 송광빌라 · 37.36㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 청천동 190-164 · 21.19㎡ (6.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 등의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 1992.10.27) 외벽 : 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 세장형의 토지로서 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 약 4m내외의 도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2014-02-03),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | sd | 2026.05.05 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.24 폐문부재 |
| 26-02-24 | sd | 2026.03.06 폐문부재 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.05 도달 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 190-164 송광빌라 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 소재 지번의 4층 다세대
인천광역시 부평구 청천동 190-164 4층403호 · 철근콘크리트조 37.36㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| RASULOV ILHOM BAHROM UGLI | ||||
| HASANOVA NILUFARHON ABDUVOHID |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 영OOOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 금OOOO
- 압류권자
- 영OOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- HOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- 임차인
- ROOOOOO OOOOO OOOOOO OOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-16 · 인천광역시 부평구 청천동 190-164 송광빌라 4층403호 · 철근콘크리트조 37.36㎡
- 26-10-16 · 인천광역시 부평구 청천동 190-164 송광빌라 4층403호 · 철근콘크리트조 37.36㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 147m · 청천중학교 · 중학교
- 384m · 인천용마초등학교 · 초등학교
- 662m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
- 675m · 부마초등학교 · 초등학교
- 699m · 인천부마초등학교 · 초등학교
- 722m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
- 725m · 인천마장초등학교 · 초등학교
- 940m · 인천미산초등학교 · 초등학교
- 984m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 1021m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
- 1137m · 산곡중학교 · 중학교
- 1204m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
버스
- 150m · 청천푸르지오아파트 · 567
- 161m · 산곡동천주교회 · 103, 1200, 14-1, 2, 567, 67-1, 88
- 187m · 산곡동천주교회 · 103, 1200, 14-1, 2, 551, 586, 6601, 67-1, 88
- 202m · 세월천사거리 · 35, 586, 6601
- 220m · 청천동 · 1200인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-02-17, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 68,118,500원 (낙찰가 67,900,000원 기준 · 배당 66,881,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-02-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-06-09 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-28 | 가압류 | 삼성캐피탈주식회사 | 532만 | 말소 |
| 갑3 | 02-12-07 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 190만 | 말소 |
| 갑4 | 03-01-06 | 가압류 | 씨티은행 | 352만 | 말소 |
| 갑5 | 03-01-15 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 449만 | 말소 |
| 갑6 | 03-01-24 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1334만 | 말소 |
| 갑7 | 03-02-03 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 925만 | 말소 |
| 갑8 | 03-03-27 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 1130만 | 말소 |
| 갑9 | 03-03-28 | 가압류 | 삼성캐피탈주식회사 | 536만 | 말소 |
| 갑10 | 03-08-23 | 임의경매개시결정 | 산곡신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑11 | 03-09-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 05-07-28 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번임의경매개시결 정, 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-07-28 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 06-05-04 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 16-08-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-07-06 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 25-02-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑18 | 25-03-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-09-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 26-01-30 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-05-17 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 99-07-01 | 근저당권설정 | 산곡신용협동조합 | 420만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-07-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-07-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2270만 | 말소 |
| 을4-1 | 06-09-13 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 06-09-13 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-08-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-07-25 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6790만
- 매각비용
- 101만
- 배당 가능액
- 6688만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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