인천지법 2026타경500848-1 레인보우캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.95㎡ (3.0평)

건물면적

74.57㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4600만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로96번길

건물 · 대지권

건물

레인보우캐슬 · 74.57㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 119-11 · 9.95㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 상업시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 건물 중 7층 702호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2017.7.19)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측 및 동측, 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 119-11 레인보우캐슬 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 레인보우캐

인천광역시 부평구 부평동 119-11 7층702호 · 철근콘크리트구조 74.57㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 119-11 레인보우캐슬 7층702호 · 철근콘크리트구조 74.57㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 119-11 레인보우캐슬 7층702호 · 철근콘크리트구조 74.57㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 부평중학교 · 중학교
• 321m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 397m · 부광초등학교 · 초등학교
• 399m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 402m · 부광중학교 · 중학교
• 462m · 부흥중학교 · 중학교
• 463m · 부평고등학교 · 고등학교
• 498m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 640m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 728m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 748m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 789m · 인천부일초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 부흥로터리 · 565
• 207m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 239m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 246m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 265m · 인천축산농협 · 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 7150만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6892만

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