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경매· 아파트

인천지법 2026타경500867-1 헤르메스아파트 1동

인천광역시 부평구 부평동 495-3 헤르메스아파트 1동 6층602호

기일예정매각기일 D-20유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 8410만1.3천만/평· 감정가 2억 6300만 (70%)

담당계19계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2026타경500867-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 8410만감정가 대비 70%
감정가
2억 6300만
최저 평당가
1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8410만
인수
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
예상 낙찰가
2억 619만 ~ 2억 4080만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일D-20
    최저가 1억 8410만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
7.61㎡ (2.3평)
건물면적
46.56㎡ (14.1평)
제시외면적
없음
보증금
1841만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 6000만
도로명주소
부일로

건물 · 대지권

건물
헤르메스아파트 1동 · 46.56㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
부평동 495-3 · 7.61㎡ (2.3평)
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

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구분건물감정평가요항표 · 이용상태

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구분건물감정평가요항표 · 설비내역

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구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

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구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-02-08sd2026.02.11 도달
26-02-06sd2026.02.09 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 495-3 헤르메스아파트 1동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

-본건 부동산은 소재 지번의 14층 공동주택

부동산 인천광역시 부평구 부평동 495-3 6층602호 · 철근콘크리트구조 46.56㎡

부동산표시목록

가등기권자 함OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자 부OO

근저당권자 권OO

임차권자 박OO

임차인 주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 495-3 헤르메스아파트 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 46.56㎡

26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 495-3 헤르메스아파트 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 46.56㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
신OO
소유자
신OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 11건 · 채권총액 5억 6500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 340m인천부개서초등학교초등학교
  • 490m인천부흥고등학교고등학교
  • 624m인천부흥초등학교초등학교
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  • 657m인천동수초등학교초등학교
  • 677m부개고등학교고등학교
  • 806m인천부개초등학교초등학교
  • 832m부평여자중학교중학교
  • 981m부평남초등학교초등학교
  • 987m부광초등학교초등학교
  • 990m부평남초등학교초등학교
  • 996m경잘종합학교

버스

  • 30m선경아파트579
  • 138m농협로타리558
  • 214m힘찬병원1601인천
  • 228m힘찬병원1601인천
  • 250m부개서초등학교579

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 619만 ~ 2억 4080만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
등기부현황
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
인천광역시 부평구 부평동 495-3 헤르메스아파트 1동 6층602호
감정가
2억 6300만
최저가
1억 8410만 (70%)
건물면적
46.56㎡ (14.1평)
대지권면적
7.61㎡ (2.3평)
기일
26-11-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 619만 ~ 2억 4080만중간 추정: 2억 2386만 (최저가 대비 121.6% · 감정가 대비 85.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 8410만 × 112~131% = 2억 619만 ~ 2억 4080만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 등기 1건소멸 3건 — 매수인 부담 없음금액 미상 1건 — ROI 미반영
실질 취득가
실질 취득가 산출 불가 — 금액 미상 인수 1건
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
산출 불가 · 인수 하한만 확인
금액 막대의 인수
인수 하한만 확인 · 금액 없는 권리 있음
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기부채권총액 5억 6500만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-08-12 · 권○○

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑116-09-02소유권보존정○○—부담이 아님
갑216-10-25소유권이전남○○—부담이 아님
갑322-07-11소유권이전신○○2억 6000만부담이 아님
갑423-12-22소유권이전청구권가 등기—인수
갑526-02-03강제경매개시결정주택도시보증공사—소멸
갑626-06-11압류—소멸
을4-1—부담이 아님
을116-10-25근저당권설정농협은행주식회사1억 5600만말소
을222-06-211번근저당권설정등 기말소—말소
을322-08-12근저당권설정권○○4500만말소기준
을424-07-19주택임차권박○○2억 6000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
1억 8410만
매각비용
276만
배당 가능액
1억 8133만
지역별›인천광역시›부평구›2026년

인천광역시 부평구 진행 물건