경매 · 아파트
인천지법 2026타경500892-1 삼성아파트
인천광역시 부평구 부평동 525-2 삼성아파트 5층503호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 525-2 삼성아파트 5층503호
- 감정가
- 1억 3500만
- 최저가
- 6615만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 42.95㎡ (13.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 509만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6615만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.76㎡ (4.5평)
- 건물면적
- 42.95㎡ (13.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 661만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4600만
- 도로명주소
- 장제로91번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼성아파트 · 42.95㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부평동 525-2 · 14.76㎡ (4.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '시장로터리' 동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2002.12.21.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-05 | sd | 2026.02.09 도달 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 525-2 삼성아파트 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 소재 지번의
인천광역시 부평구 부평동 525-2 5층503호 · 철근콘크리트조 42.95㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 525-2 삼성아파트 5층503호 · 철근콘크리트조 42.95㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 525-2 삼성아파트 5층503호 · 철근콘크리트조 42.95㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 348m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 621m · 부평서초등학교병설유치원
- 647m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 742m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 765m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 793m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 833m · 부일여자중학교 · 중학교
- 840m · 부광초등학교 · 초등학교
- 878m · 부평중학교 · 중학교
- 885m · 부평고등학교 · 고등학교
- 892m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 892m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
버스
- 76m · 해물탕거리 · 579
- 101m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585
- 154m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
- 171m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
- 172m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-06-29, )
→ 최선순위설정일자(2023.06.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-06-29
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-12-30 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 전명하 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-03-31 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-05-30 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 1017만 | 말소 |
| 갑4 | 03-07-04 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-07-23 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 473만 | 말소 |
| 갑6 | 03-09-03 | 가압류 | 수산업협동조합중앙회 | 364만 | 말소 |
| 갑7 | 03-10-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-11-12 | 임의경매개시결정 | 구로2동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑10 | 04-12-01 | 5번가압류, 6번가압류, 7번압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-12-01 | 소유권이전 | 기○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-08-23 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 5100만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-06-29 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 23-07-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 2500만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-12-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 26-02-03 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-03-31 | 근저당권설정 | 구로2동새마을금고 | 7150만 | 말소 |
| 을2 | 04-12-01 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-12-01 | 근저당권설정 | 도화동신용협동조합 | 1820만 | 말소 |
| 을4 | 11-07-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-04-11 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 4600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6615만
- 매각비용
- 99만
- 배당 가능액
- 6515만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
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- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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