경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경500926-1
인천광역시 부평구 십정동 578-12 에이동 4층402호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 십정동 578-12 에이동 4층402호
- 감정가
- 9200만
- 최저가
- 6440만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.87㎡ (12.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 534만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.29㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 39.87㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 644만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1000만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 동암산로
건물 · 대지권
- 건물
- 39.87㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 십정동 578-12 · 21.29㎡ (6.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "부평삼거리역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 1993.10.05) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 가장형의 토지로서 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 남측으로 약 8m, 6m내외의 도로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 귀 제시목록상 '에이동'으로 제시되어 있으나 현황 건물 외벽에는 1동으로 표시되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-05 | sd | 2026.02.09 도달 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 578-12 에이동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 소재 지번의 4층 다세대주택 중 4층 402
인천광역시 부평구 십정동 578-12 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 39.87㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서O(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 한OO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 한OO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 인천광역시 부평구 십정동 578-12 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 39.87㎡
- 26-10-22 · 인천광역시 부평구 십정동 578-12 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 39.87㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 296m · 동암중학교 · 중학교
- 298m · 제일고등학교 · 고등학교
- 464m · 동암초등학교 · 초등학교
- 568m · 백운초등학교 · 초등학교
- 685m · 하정초등학교 · 초등학교
- 818m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 837m · 간석여자중학교 · 중학교
- 865m · 인하항공전문학교 · 대학교
- 915m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 921m · 약산초등학교 · 초등학교
- 963m · 십정초등학교 · 초등학교
- 975m · 상정초등학교 · 초등학교
버스
- 101m · 부평삼거리역 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
- 158m · 부평삼거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
- 187m · 보훈회관 · 111-2, 2, 30, 34, 45, 539
- 188m · 십정2동행정복지센터 · 111-2, 2, 30, 34, 45
- 221m · 부평삼거리역 · 539
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-04-05, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2023.04.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-04-05 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑19-1 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-04-30 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-10-18 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-10-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-11-27 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 542만 | 말소 |
| 갑5 | 02-12-14 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-04-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-08-21 | 가압류 | 신용보증기금 | 41만 | 말소 |
| 갑8 | 04-03-18 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-12-30 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-01-04 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-10-25 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 335만 | 말소 |
| 갑12 | 07-04-18 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-06-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-02-26 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-09-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-04-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 13-09-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 13-12-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑15-1 | 14-01-15 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑20 | 14-05-20 | 15번압류, 16번압류, 17번압류, 18번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 14-05-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 17-08-03 | 소유권이전 | 김○○ | 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 18-11-19 | 소유권이전 | 신○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 21-09-30 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑24 | 23-04-05 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑25 | 24-11-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 25-02-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑27 | 26-02-04 | 강제경매개시결정 | 한○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 01-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-10-25 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 14-05-20 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-05-20 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4200만 | 말소 |
| 을4 | 17-08-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 6720만 | 말소 |
| 을6 | 21-09-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 25-09-18 | 주택임차권 | 한○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6440만
- 매각비용
- 96만
- 배당 가능액
- 6343만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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