인천지법 2026타경500933-1 신화에이스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 3464만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.92㎡ (5.4평)

건물면적

31.94㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

494만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 2500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수변로85번길

건물 · 대지권

건물

신화에이스빌 · 31.94㎡ (9.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부개동 120-521 · 17.92㎡ (5.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평여자중학교' 남측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대로 주거환경은 보통임 -편의시설: 누코아중동백화점(도보 18분) 등 -교육시설: 부평여자중학교(도보2분) 등 -공원시설: 대촌공원(도보 3분) 등

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(부평문화로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 전철역(부개역, 608m) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 5층 504호로서 ○외부마감: 드라이비트 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 세장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 북측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상 ○ 주택임차권: 보증금(125,000,000원),점유개시일(2022.01.06) ○ 기타: 본건이 속한 건물은 1,2동이 구조상 일체로 연결되어 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 120-521 신화에이스빌 1동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지

인천광역시 부평구 부개동 120-521 1동 5층504호 · 철근콘크리트조 31.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

한OO

임차인

곽OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부개동 120-521 신화에이스빌 1동 5층504호 · 철근콘크리트조 31.94㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부개동 120-521 신화에이스빌 1동 5층504호 · 철근콘크리트조 31.94㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 79m · 부평여자중학교 · 중학교
• 199m · 부개고등학교 · 고등학교
• 249m · 부평동중학교 · 중학교
• 381m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 442m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 477m · 상미초등학교 · 초등학교
• 481m · 부내초등학교 · 초등학교
• 486m · 상미초등학교
• 520m · 부광초등학교 · 초등학교
• 550m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 573m · 상일고등학교 · 고등학교
• 583m · 인천부개서초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 부평여자중학교 · 526, 562
• 90m · 부개고입구 · 12, 526, 562
• 99m · 부평여자중학교 · 526, 562
• 161m · 방촌공원 · 1601인천
• 181m · 정병원 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-29

배당

입찰가 (최저가)

3464만

매각비용

51만

배당 가능액

3412만

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