경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경500936-1 하이네스빌
인천광역시 부평구 부평동 438-63 하이네스빌 3동 5층503호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 438-63 하이네스빌 3동 5층503호
- 감정가
- 1억 1800만
- 최저가
- 4047만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 35.88㎡ (10.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 373만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4047만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.18㎡ (5.5평)
- 건물면적
- 35.88㎡ (10.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 578만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억 3000만
- 도로명주소
- 부평대로104번길
건물 · 대지권
- 건물
- 하이네스빌 · 35.88㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 438-63 · 18.18㎡ (5.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 5층 건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2001.04.12.) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-09 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-02-09 | sd | 2026.02.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 438-63 하이네스빌 3동 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지번의
인천광역시 부평구 부평동 438-63 3동 5층503호 · 철근콘크리트조 35.88㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부평동 438-63 하이네스빌 3동 5층503호 · 철근콘크리트조 35.88㎡
- 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부평동 438-63 하이네스빌 3동 5층503호 · 철근콘크리트조 35.88㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 118m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 147m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 298m · 부평여자고등학교 · 고등학교
- 340m · 부원초등학교 · 초등학교
- 344m · 부원초등학교 · 초등학교
- 438m · 부평고등학교 · 고등학교
- 578m · 부평서초등학교병설유치원
- 593m · 부평중학교 · 중학교
- 632m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 672m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 912m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 913m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
버스
- 99m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
- 116m · 부평시장역(부평대로우체국) · 1, 11, 111, 111-2, 112, 12, 1400, 2, 30, 34, 43, 45, 46, 47, 9500
- 139m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
- 140m · 부평시장역(부평대로우체국) · 88, 90
- 157m · 부평시장역 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 1400, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 551, 583, 584-1, 88, 90, 9500
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-07-05, )
→ 최선순위설정일자(2023.07.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-07-05
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-06-02 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-10-22 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-12-04 | 소유권이전 | 문○○ | 7350만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 10-02-24 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 16-06-13 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-07-15 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-09-24 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-07-05 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 23-07-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 2500만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-12-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 26-02-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-06-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5850만 | 말소 |
| 을2 | 01-08-02 | 전세권설정 | 전○○ | 2000만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-11-17 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 01-11-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-05-29 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-06-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-12-04 | 근저당권설정 | 노성농업협동조합 | 3250만 | 말소 |
| 을6 | 10-02-24 | 근저당권설정 | 부평신용협동조합 | 4550만 | 말소 |
| 을7 | 10-02-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-06-13 | 근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 6760만 | 말소 |
| 을9 | 16-06-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-01-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-02-21 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4047만
- 매각비용
- 60만
- 배당 가능액
- 3986만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
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- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
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